Словосочетание light industrial дословно переводится как «лёгкая промышленность», однако в современном девелопменте оно приобрело иное значение. Так называют компактные здания высотой два-три этажа, ориентированные на резидентов малого и среднего бизнеса: производственников, логистов, ритейлеров и участников рынка электронной коммерции.

Именно такой комплекс под названием «Юнит парк» возводится сейчас на территории Верх-Тулинского сельсовета, в шести километрах от областного центра. Проект реализует девелоперская компания ЛИГ в рамках масштабной программы комплексного развития земельного кластера общей площадью 2 500 гектаров.

Управляющий ЛИГ Михаил Камбаров обозначил стратегическую цель проекта: создать на этой территории полноценный городок, где можно работать, жить и отдыхать, органично совместив деловую зону с рекреационным пространством.

Развитие кластера идёт поэтапно. Компания начала с жилищного строительства, возведя экопоселок «Сибирские просторы». Затем были введены промышленные площадки и бизнес-парк «Лидер». Теперь настал черёд «Юнит парка» — пилотного объекта в формате лайт индастриал.

По словам Михаила Камбарова, помещения в таких комплексах универсальны и подходят для широкого круга задач:

  • небольшое производство — от сборки мебели до кондитерского цеха или швейной мастерской;
  • офис или шоурум;
  • распределительный центр и хранение товаров;
  • логистические операции и фулфилмент для e-commerce;
  • сервисный центр и другие форматы.

Перед запуском команда ЛИГ тщательно изучила московский опыт: посетила профильные мероприятия и осмотрела действующие проекты развития пригородных промышленных зон.

«В Новосибирске о лайт индастриал говорят уже давно: мол, неплохо бы и у нас организовать, но пока как-то страшновато, и рынок будто бы не созрел. Мы решили не тянуть и запустили пилотный объект — он станет пробой пера, хотя концепцию всей территории мы уже проработали. Сейчас вводим его в эксплуатацию и хотим показать рынку», — рассказал Михаил Камбаров.